Форум Кургана и Курганской области и наших друзей

Зима. Форум Кургана и Курганской области и наших друзей
23 Сентябрь 2020, 15:35:01 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
Новости:
 
   Начало   Помощь Войти Регистрация  
Страниц: [1] 2   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Продажа наследуемой квартиры  (Прочитано 1877 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Amalteia
Канцлер
**********

Карма: 2645
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14432


81231_orden.png 90027_veteran.gif 55790_zver.gif 2318_562708d2ecd0_thumb.jpg

Жизнь — вечность, смерть — лишь миг!


Награды
« : 20 Октябрь 2012, 17:49:22 »

Может кто-то сталкивался с вопросом продажи наследуемой квартиры.
Какие нюнсы и подводные камни могут быть.
Продать нужно побыстрее. Полгода пройдет через пять месяцев.
Записан

Истина не рождается из истины. Истина рождается из ошибок
Pumpkin
Генералиссимус
************

Карма: 888
Offline Offline

у пользователя 1 предупреждение
Пол: Мужской
Сообщений: 27707


46859_medal1.gif 90027_veteran.gif

Богородица Путина прогони


Награды
« Ответ #1 : 20 Октябрь 2012, 17:54:22 »

какие тут нюансы? получаете свидетельство об открытии наследства, за это время находите покупателя, оформляете тех. документацию, и идете с ним в рег палату
Записан

Все так сложно, все так запутано,
но разбираться некогда брат.
Наш дурдом голосует за Путина,
наш дурдом будет Путину рад!  Александр Семенов
http://navalny.livejournal.com/ http://roizman.livejournal.com/ http://forum.zaural.ru/index.php/board,327.0.html http://www.mashina.org/
Amalteia
Канцлер
**********

Карма: 2645
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14432


81231_orden.png 90027_veteran.gif 55790_zver.gif 2318_562708d2ecd0_thumb.jpg

Жизнь — вечность, смерть — лишь миг!


Награды
« Ответ #2 : 20 Октябрь 2012, 17:59:21 »

какие тут нюансы? получаете свидетельство об открытии наследства, за это время находите покупателя, оформляете тех. документацию, и идете с ним в рег палату

Я тоже так думала.
Знакомая мне рассказала, что в течение трех лет то-ли продавать нельзя, то-ли налог большой.
Что за срок такой три года?

Записан

Истина не рождается из истины. Истина рождается из ошибок
Pumpkin
Генералиссимус
************

Карма: 888
Offline Offline

у пользователя 1 предупреждение
Пол: Мужской
Сообщений: 27707


46859_medal1.gif 90027_veteran.gif

Богородица Путина прогони


Награды
« Ответ #3 : 20 Октябрь 2012, 18:07:09 »

Я тоже так думала.
Знакомая мне рассказала, что в течение трех лет то-ли продавать нельзя, то-ли налог большой.
Что за срок такой три года?

налог не большой всего 13% от стоимости...
Записан

Все так сложно, все так запутано,
но разбираться некогда брат.
Наш дурдом голосует за Путина,
наш дурдом будет Путину рад!  Александр Семенов
http://navalny.livejournal.com/ http://roizman.livejournal.com/ http://forum.zaural.ru/index.php/board,327.0.html http://www.mashina.org/
Amalteia
Канцлер
**********

Карма: 2645
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14432


81231_orden.png 90027_veteran.gif 55790_zver.gif 2318_562708d2ecd0_thumb.jpg

Жизнь — вечность, смерть — лишь миг!


Награды
« Ответ #4 : 20 Октябрь 2012, 18:16:13 »

налог не большой всего 13% от стоимости...

Она купила квартиру в этом году и делилась своими знаниями.

Имущество, которое находится в собственности более, чем три года, налогом не облагается. Это правило имеет место для всех правовых и деловых отношений, вступивших в силу с 1 января 2009 года.

Другая ситуация: имущество находится в собственности менее трех лет. Такой вид имущества облагается налогом НДФЛ (налог с дохода физических лиц). В этом случае, также, предоставляют имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей.

13% не так уж и мало. Теряется от стоимости, к примеру, в 3 млн. руб., почти 200 тысяч.

Спасибо! Все стало понятно.
Записан

Истина не рождается из истины. Истина рождается из ошибок
Romantik
Вице-канцлер
**********

Карма: 897
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 7653


36645_champ.gif 90027_veteran.gif


Награды
« Ответ #5 : 20 Октябрь 2012, 18:23:14 »

Она купила квартиру в этом году и делилась своими знаниями.

Имущество, которое находится в собственности более, чем три года, налогом не облагается. Это правило имеет место для всех правовых и деловых отношений, вступивших в силу с 1 января 2009 года.

Другая ситуация: имущество находится в собственности менее трех лет. Такой вид имущества облагается налогом НДФЛ (налог с дохода физических лиц). В этом случае, также, предоставляют имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей.

13% не так уж и мало. Теряется от стоимости, к примеру, в 3 млн. руб., почти 200 тысяч.

Спасибо! Все стало понятно.


может я глупость скажу,  но кто то мне говорил что этот налог НДФЛ можно вернуть, но сделать это можно только раз в жизни, например вот при таких вот обстоятельствах как продажа квартиры.
« Последнее редактирование: 20 Октябрь 2012, 22:10:42 от Romantik » Записан

Единственная красота, которую я знаю - это здоровье!
Думай головой а не общественным мнением.
Amalteia
Канцлер
**********

Карма: 2645
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 14432


81231_orden.png 90027_veteran.gif 55790_zver.gif 2318_562708d2ecd0_thumb.jpg

Жизнь — вечность, смерть — лишь миг!


Награды
« Ответ #6 : 20 Октябрь 2012, 19:23:03 »

может я глупость скажу, по кто то мне говорил что этот налог НДФЛ можно вернуть, но сделать это можно только раз в жизни, например вот при таких вот обстоятельствах как продажа квартиры.
Все верно!
Льгота на возврат налога при покупке жилья предоставляется только 1 раз, тогда как при продаже недвижимости — неограниченное число раз.
Сумма, освобождаемая от налога, не может превышать, согласно закону, 1 млн. рублей, и возврат от этой суммы — 13%, составляющий около 130 тысяч рублей, является максимальным.
Записан

Истина не рождается из истины. Истина рождается из ошибок
Turnik
Коллежский регистратор


Карма: 0
Offline Offline

Сообщений: 1


Награды
« Ответ #7 : 04 Июль 2013, 17:50:29 »

Вы знаете, многие предприниматели хотели бы купить юрадрес, возможно, вам лучше погодить с продажей квартиры и подумать над этим вариантом?
Записан
Леди-Х
Статский советник
*******

Карма: 139
Offline Offline

Сообщений: 3808


<< Люди-Х >>


Награды
« Ответ #8 : 04 Июль 2013, 19:01:06 »

Все верно!
Льгота на возврат налога при покупке жилья предоставляется только 1 раз, тогда как при продаже недвижимости — неограниченное число раз.
Сумма, освобождаемая от налога, не может превышать, согласно закону, 1 млн. рублей, и возврат от этой суммы — 13%, составляющий около 130 тысяч рублей, является максимальным.
это и сделано для того, чтоб не было повальной наживы на препродажах имущества. многие риэлторы так бы и делали - покупали при случае подешевле, чтоб тут же продать подороже...

но некоторые и при этих обстоятельствах мухлюют с договорами.
 например можно договориться с покупателем, чтоб в договоре цена была указана 1млн.р, а реально по распискам фактическую цену заплатить. на это идут иногда те, кому уже не нужно возврат налога делать. им всё равно, какая цена в договоре.

Записан

<<...Быть Добру!!!..>>
ugu
Тайный советник
*********

Карма: 932
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 6742


55790_zver.gif 95526_kolechki.gif 90027_veteran.gif


Награды
« Ответ #9 : 04 Июль 2013, 20:00:44 »

какие тут нюансы? получаете свидетельство об открытии наследства, за это время находите покупателя, оформляете тех. документацию, и идете с ним в рег палату
а я так без техдокументации продал )) договор у адвоката в 3 листах, заява в рег палату, уплатили квитанции и привет ))
Записан


В этом мире неверном не будь дураком:
Полагаться не вздумай на тех, кто кругом.
Твердым оком взгляни на ближайшего друга -
Друг, возможно, окажется злейшим врагом.
zloy45
Действительный статский советник
********

Карма: 256
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 4454


Награды
« Ответ #10 : 12 Июль 2013, 09:21:09 »


Сумма, освобождаемая от налога, не может превышать, согласно закону, 1 млн. рублей, и возврат от этой суммы — 13%, составляющий около 130 тысяч рублей, является максимальным.

Максимальный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, без учета суммы процентов за пользование заемными средствами (вычет в сумме уплаченных процентов можно получить без каких-либо ограничений).

http://www.r45.nalog.ru/help_nalog/ndfl_45/vichety_45/imu_45/priob_45/
Записан

Леди-Х
Статский советник
*******

Карма: 139
Offline Offline

Сообщений: 3808


<< Люди-Х >>


Награды
« Ответ #11 : 12 Июль 2013, 10:24:39 »

Максимальный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, без учета суммы процентов за пользование заемными средствами (вычет в сумме уплаченных процентов можно получить без каких-либо ограничений).

http://www.r45.nalog.ru/help_nalog/ndfl_45/vichety_45/imu_45/priob_45/
2 млн. р.  - это возврат при покупке. а тот, кто продает, может получить льготу на уплату налога с дохода только в 1 млн.
Записан

<<...Быть Добру!!!..>>
zloy45
Действительный статский советник
********

Карма: 256
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 4454


Награды
« Ответ #12 : 12 Июль 2013, 17:09:39 »

2 млн. р.  - это возврат при покупке. а тот, кто продает, может получить льготу на уплату налога с дохода только в 1 млн.

в тексте  Amalteia было так же и о покупке, на что я и ответил. + написал что с процентов неограниченный возврат.
Если ипотека например на 2 млн на 20 лет под 10% годовых, то вычет составит: 780 тысяч

Записан

Леди-Х
Статский советник
*******

Карма: 139
Offline Offline

Сообщений: 3808


<< Люди-Х >>


Награды
« Ответ #13 : 12 Июль 2013, 20:37:37 »

возврат ограничен 13% от всей суммы выплаченных процентов по кредиту...
всё верно -  возврат подоходного налога с суммы кредита можно производить либо ежегодно вместе с основной суммой, либо после возврата налога с основной суммы, в последующие годы...
Записан

<<...Быть Добру!!!..>>
zloy45
Действительный статский советник
********

Карма: 256
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 4454


Награды
« Ответ #14 : 16 Июль 2013, 14:26:17 »

возврат ограничен 13% от всей суммы выплаченных процентов по кредиту...


возврат-то ограничен, а сумма процентов нет. ипотека еще выгоднее становится.
Записан

Страниц: [1] 2   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC
rss | wap
Valid XHTML 1.0! Valid CSS!